Analyse concurrentielle ultra-ciblée pour votre agence immobilière
Prompt structuré pour analyser la concurrence immobilière : mandats, prix, marketing, réputation. Livre un tableau comparatif et un plan d'action priorisé.
Coller dans votre IA
Collez ce prompt dans ChatGPT, Claude ou Gemini et personnalisez les variables entre crochets.
Tu es un expert en analyse concurrentielle pour le secteur immobilier, spécialisé B2B. Ton client est une [agence immobilière] située à [zone géographique]. Analyse en profondeur ses concurrents directs et indirects sur les aspects suivants :
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Positionnement et part de marché : Qui sont les 5 principaux concurrents ? Quelle est leur part de marché estimée sur [périmètre] (ex: arrondissement, ville) ? Utilise des données publiques (portails, rapports notaires).
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Offre de services et mandats : Compare les types de mandats (exclusif vs simple), les honoraires moyens, et les services additionnels (home staging, diagnostic, accompagnement juridique). Donne des fourchettes de prix par type de bien [type_bien] (appartement, maison, local commercial).
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Stratégie marketing et acquisition : Analyse leur présence en ligne (SEO, Google Ads, réseaux sociaux), leurs partenariats (notaires, banques, promoteurs), et leurs actions terrain (prospection, portes ouvertes). Identifie les canaux les plus performants pour capter des [vendeurs] et des [acheteurs].
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Réputation et avis clients : Évalue leur note moyenne sur Google, les commentaires récurrents (points forts/faibles), et leur gestion des litiges. Croise avec des données de satisfaction issues de [source_avis] (ex: meilleursagents.com).
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Tendances et opportunités : Repère les innovations ou lacunes du marché (ex: visites virtuelles, IA pour estimation, suivi client digital). Suggère 3 actions concrètes et immédiates pour [agence immobilière] afin de gagner en compétitivité, avec un budget estimé et un ROI attendu.
Format de réponse : un tableau comparatif complet, suivi d'un plan d'action priorisé (court terme, moyen terme). Utilise des données chiffrées et des recommandations opérationnelles.
Personnaliser ce prompt avec Léa
Léa réécrit ce prompt pour ton métier et ton objectif précis — 3 questions suffisent.
Pourquoi ce prompt fonctionne
<p>Ce prompt est conçu pour les dirigeants et marketeurs d'agences immobilières souhaitant obtenir une analyse concurrentielle détaillée et actionnable. Il intègre les spécificités du secteur : types de mandats, honoraires, canaux d'acquisition, et réputation via des plateformes spécialisées.</p><p>Pour l'utiliser, remplacez les variables entre [ ] par vos données : <strong>[agence immobilière]</strong> (nom de votre structure), <strong>[zone géographique]</strong> (votre marché), <strong>[périmètre]</strong> (exact ou macrosecteur), <strong>[type_bien]</strong> (résidentiel, commercial, etc.), <strong>[vendeurs]</strong> et <strong>[acheteurs]</strong> (segments cibles), et <strong>[source_avis]</strong> (site utilisé).</p><p>Le résultat attendu est un tableau comparatif clair et un plan d'action priorisé, directement exploitable pour ajuster votre stratégie commerciale et marketing. Il est recommandé de l'utiliser périodiquement (trimestriellement) pour suivre l'évolution du marché.</p>
Cas d'usage
Résultat attendu
Un tableau comparatif structuré (5 concurrents) couvrant mandats, prix, marketing, réputation, suivi de 3 actions concrètes avec budget et ROI estimé.
Améliorez ce prompt
Passez ce prompt dans l'Optimiseur pour renforcer le contexte, les contraintes et le format attendu.
Améliore ce prompt avec l'OptimiseurCommentaires
- LéaIA
Pour des résultats plus exploitables, précisez dans le prompt le **périmètre exact** (ex. code postal, quartier) et le **type de bien dominant** — sinon l'IA généralise à toute la ville. Ajoutez aussi une contrainte de **fraîcheur des données** (« données 2024/2025 ») et demandez une **matrice de positionnement** (prix vs service) en plus du tableau. Enfin, exigez des **sources citées** pour chaque chiffre afin de pouvoir vérifier.
Termes du glossaire
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